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2020年合肥最新房贷利率是多少?2020年合肥最新房贷利率上浮20%以上!

2020年合肥最新房贷利率是多少?合肥16家银行最新摸底来了,利率全线高位!9家银行可贷二手房,放款时间......受降准及各地人才政策井喷的影响,2020年初或出现一轮持续2-3个月的楼市“小阳春”。
@admin / 2020-1-16

受降准及各地人才政策井喷的影响,2020年初或出现一轮持续2-3个月的楼市“小阳春”。

春节将近,合肥16家主流银行,新房、二手房最新贷款情况咋样,小编进行了一轮摸底,给大家的新年置业提供参考。

合肥新房利率持续严峻,降息并未影响房贷利率的高位;二手房9家银行可以放贷,给二手房交易打开了一扇窗口。

2020年合肥新房房贷利率未降,首套房上浮20%以上!

虽然持续降准和降息,但2020年合肥房贷的执行利率依然很严峻,丝毫没有下降的意思,而且合肥银行普遍上浮20%以上。

LPR新政已经正式执行近5个月,就目前2020年合肥房贷实际“执行利率”和往期“基准利率上浮”几无差别。

银行工作人员表示:仅仅是计算方式发生变化,2020年合肥首套房依旧按照5.88%来执行。可见,国家对于房贷的控制依然严峻,防止资金进入楼市,控制金融政策,就是控制了需求。

2020年合肥9家银行可做二手房贷款

目前合肥多数银行对于二手房贷款政策有所放松,有9家主流银行可以放贷,可见银行的资金依然充裕。
相较于去年下半年之前大面积停贷,二手房贷款宽松了不少。

据工作人员表示:目前额度没有2019年底那么紧张,新房、二手房贷款业务基本都可以做了。

以兴业银行举例来看,元旦之前还是停贷状态,元旦之后就恢复了贷款。

2020年合肥房贷政策 LPR新机制执行

对于合肥而言,LPR新机制改革暂时带来的只是参考基准的变化,实际利率水平主要还是受当地调控政策的影响,并反映在加点数上,所以房贷合同的签订最好是能在每月20号之前。

2019年12月20日上午,央行公布了新一轮“贷款市场报价利率(LPR)”:1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.80%,和11月的保持不变。

合肥新房首套房贷款利率是LPR+103个基点,二套房利率LPR+152个基点。

按最新LPR4.8计算:2020年合肥首套房利率5.88%,2020年合肥二套房利率6.37%。

对于合肥而言,LPR新机制改革暂时带来的只是参考基准的变化,2020年合肥房贷实际利率水平主要还是受当地调控政策的影响,并反映在加点数上。

在房地产调控政策不发生明显变化的前提下,多个因素综合考虑,多数城市的房贷利率将保持基本平稳,短期内不受LPR刺激。

合肥最新房贷放款时间调查

在房地产调控政策不发生明显变化的前提下,再加上临近年底,多家银行表示信贷额度紧张,需要排队等待,放款时间较长,现在办理,基本上年后才会放款。

目前合肥各银行放款周期与近几个月相比时间要长一个月左右。不少工作人员表示:现在资料齐全,放款周期最少也要一个月左右。

此前我们平台也做过调查,合肥多家银行对下款时间不做承诺。

其中有2点原因:

①、首先是年底了,额度紧张;

②、其次是新的LPR机制带来一定的影响,所以多数买房人都要排队等下款。

多家银行的工作人员表示,根据合作楼盘、个人征信、流水等情况的不同,首套首贷利率和放款周期也有所不同,具体的房贷利率要根据个人的自身情况而定。

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